San Francisco Lønn Skatteaksjeopsjoner

Hvordan Twitter-skattebruken koster byen 30 millioner mer i 2014 enn 2013 Når borgmesterkontoret lauder suksessen til den fortsatt kontroversielle samfunnsmessige avtale for 2011, vekselvis omtalt som en skattefeil og et skatteinnsats, som hadde som mål å forankre bedrifter som Twitter i San Francisco blir det vanskelig å argumentere 8212, men viktig å klargjøre. En spasertur nedover Market Street vil ta deg forbi andre mottakere av byens 1,5 prosent lønnsfradragsavgift, som Zendesk, en av 20 primært tekniske bedrifter for å dra nytte av programmet. Du kan også stoppe på noen av de mange nye restaurantene som er fremhevet i den nylige New York Times-artikkelen, San Francisco Street Transformed by Food. Det skjer tydeligvis en revitalisering av en bestemt type. Men i 2014, ifølge data gitt av City Controllers kontor og analysert av Chronicle og Business Times. Byen mistet 34 millioner kroner i skatt gjennom det debatterte programmet. Det er en full 30 millioner mer enn skattene som er til stede i 2013. Det skal bemerkes at i det året mottok byen fortsatt 3,4 millioner fra bedrifter i skattefrit sone. Men hvor kom det store hoppet fra det enkle. Som byens tjenestemenn forklarer, inkluderer San Francisco aksjeopsjoner i lønnsskattberegningen. Et år etter at insentivbreaken trådte i kraft i 2012 holdt Twitter sitt 25 milliarder opprinnelige offentlige tilbud. Zendesk fulgte, på 100 millioner, det neste året. De werent inkludert i 2013s tall, men er nå tatt i betraktning for 2014 tally. Kritikere av Twitter Tax Breaks-effektene peker på forskjellen i rikdom, endemisk i Amerika og på full skjerm i San Francisco.8220Det må være en balanse i den typen investeringer som vi gjør, 8221 Angelica Cabande, direktør for South of Market Community Action Network, fortalte Chronicle. 8220 Ikke bare kjører opp denne leien og kjører ut små mamma og pop-bedrifter, det forflytter arbeidsklasse folk som jobber i jobber som hjelper byen til å løpe.8221 8220 Jeg er ikke unnskyldende, 8221 Lee har fortalt Chronicle of the Move og av suksessen til byens teknologisektor generelt. 8220 Jeg er ganske begeistret for det som har skjedd.8221 I en uttalelse i dag sa borgmesteren at siden 2011 har ny energi og investering skapt en transformasjon langs Central Market med 17 teknologibedrifter, tre samarbeidsrom, to venturekapitalforetak og 40 nye butikkforretninger som har realisert 40 millioner i tilleggspliktig salg og så en 17 prosent økning i omsetningsavgiften fra 2010 til 2014. Mer generelt er området nå hjem til 15 nye kunststeder, som American Conservatory Theatre8217s Strandteater og den nye CounterPulse teateråpningen på Turk Street denne måneden. Ti av disse kunstorganisasjonene ble flyttet fra risiko-eiendom til en ny Central MarketTenderloin-beliggenhet, slik at de kunne sikre et langsiktig hjem. I flere tiår har Central Market lidd av noen av de høyeste kommersielle og butikknivåene i byen vår, og motstått motstandsrike velmenende forsøk på revitalisering. I dag er Central Market i sentrum for ny jobbdannelse, rimelig boligproduksjon og kunst i San Francisco, og bringer millioner av dollar i nye inntekter for å finansiere viktige bytjenester. Hans konklusjon: Denne transformasjonen 8212 som fordeler alle innbyggere i Central Market and Tenderloin nabolagene og hele vår 8212-bydel, ville ganske enkelt ikke ha skjedd uten Central MarketTenderloin Payroll Tax Exclusion. Likevel som Twitter klipper kontorutvidelsesplaner og kutter 240 jobber i San Francisco. øyeblikket er moden for kritikk av Central MarketTenderloin Payroll Tax Exclusion. Ved en slik kritikk vil Lee og peke på byens arbeidsledighet, som har gått fra 9,4 prosent i 2011 til 3,6 prosent i dag midt i jobben, jobben, jobbmantraen eller byens budsjett, som er opptil 8,6 milliarder kroner fra 6,8 milliarder kroner i 2011. Men hans kritikere peker på det immaterielle, og kanskje uberegnelige, kostnadene for suksess. Å holde seg oppdatert: I 2014 var bare seks selskaper kvalifisert for skatteprogrammet, ned fra 11 i 2013. Og mens kritikere har de 34 millioner tapte, har tallene på netto gevinsten fra bedrifter i lønnsfrit skattefrit område for 2014 ennå ikke utgitt. I fjor hevdet økonomiministeren i San Francisco, Ted Egan, at nettoøkningen i langsiktig næringsskatteinntekt fra skattefrekvensen ble anslått til 54 millioner over 20 år. Kontakt forfatteren av denne artikkelen eller e-post tipssspørsmål med ytterligere spørsmål, kommentarer eller tips. Sann Francisco ønsker å beskatte dine aksjealternativer8211 hele dem. Google-baner Yahoo-brukere med nytt, delikat bokmerkeimporteringsverktøy Få personer er klar over at San Francisco har hatt en skatteavsetning i sin kommunale kode siden 2004 som krever at selskaper betaler lønnsskatt på gevinster fra aksjeopsjoner. Ingen betaler det, og San Francisco har ikke håndhevet det til dags, men selskapene blir stadig mer opptatt av at byen kan endre den policyen når som helst. Antallet høyoppløselige og høyverdige oppstart basert i San Francisco som Twitter og Zynga kan være for stor av fristelser for at byen skal ignorere. Nylig hørte jeg San Francisco Mayor Ed Lee på vår lokale NPR-stasjon, og snakket om hvor viktig det var å holde Twitters hovedkvarter i San Francisco. For de som var bekymret for at de siste samtalene mellom Twitter og byen var stående, måtte hans ord være beroligende. Men hvis Lee virkelig ønsker å beholde Twitter og tusenvis flere tekniske jobber i San Francisco, må han despisere denne mye større tikkende skatte-tidsbomben nå. Dette handler ikke bare om å holde Twitter i San Francisco, dette har konsekvenser for San Franciscos hele oppstart økosystem. For å være klar, er dette ikke en trend. Selv den føderale regjeringen vurderer å beskrive disse alternativene utenfor bordet, og vi har ikke vært i stand til å finne en enkelt by i USA med en så vidtgående skattepolitikk. Dette ville skape potensielt store kostnader for oppstart som de kan sidestep ganske enkelt ved å flytte noen miles til Nord, Øst eller Sør. Hvis håndhevet, forvent en utflytting av San Francisco-jobber til omkringliggende områder. Bestemmelsen: Seksjon 902.1 i San Francisco Business and Tax Code. Det ble endret i 2004 for å inkludere aksjeopsjoner. Heres den relevante teksten til bestemmelsen (med fetstil lagt til): SEK. 902,1. PAYROLL EXPENSE. (a) Betegnelsen lønnskostnad betyr kompensasjon betalt til, på vegne av eller til fordel for en person, herunder aksjonærer i et profesjonelt selskap eller et aksjeselskap (LLC), inkludert lønn, lønn, bonuser, provisjoner, eiendom utstedt eller overført i bytte for utførelse av tjenester (inkludert men ikke begrenset til aksjeopsjoner). kompensasjon for tjenester til eiere av gjennomgående enheter og enhver annen form for kompensasjon som i løpet av skatteåret utfører arbeid eller gir tjenester, helt eller delvis i byen, og hvis mer enn ett individ eller aksjonærer i et profesjonelt selskap eller medlemmer av en LLC, i løpet av et skatteår utfører arbeid eller leverer tjenester helt eller delvis i byen, betyr termen lønnskostnad den totale kompensasjonen som er betalt inkludert lønn, lønn, bonuser, provisjoner, utstedt eller overført eiendom i bytte for ytelse av tjenester (inkludert men ikke begrenset til aksjeopsjoner). i tillegg til eventuell kompensasjon for tjenester til eiere av pass-through-enheter, og enhver annen form for kompensasjon for tjenester, til alle slike personer og aksjonærer i et profesjonelt selskap eller medlemmer av en LLC. (b) Enhver person som gir en tjenesteyter rett til å erverve en eierandel i en slik person i bytte for utførelsen av tjenester skal inkludere i lønnskostnaden for det skatteår hvor en slik rett utøves, et beløp som er lik overskudd av (i) den rettferdige markedsverdi av slik eierandel på den dato en slik rett utøves over (ii) prisen betalt for slik rente. Skattesatsen 1,5. Og husk at verken den føderale regjeringen, eller California, skattemessige gevinster på de fleste ansattes aksjeopsjoner i det hele tatt. Dette er en kompleks situasjon, og det er for det meste teoretisk på dette punktet. Vi begynte å høre rapporter for noen uker siden at oppstart som Zynga og Twitter var bekymret for det, men ingen av firmaene ønsket å kommentere. Faktisk har vi mye press for ikke å skrive denne artikkelen, slik at vi ikke vekker byen opp til hvor mye det kan beskattes ut av sine mest overpresterende bedriftsborgere. Borgmesterkontoret returnerte ikke våre oppfordringer til kommentarer heller. Så det tok oss noen uker å untangle nøyaktig hva risikoen er. Vår viktigste tur guide gjennom citys skattelov var John Duncan. Den tidligere generaldirektøren for Slide, som nå er i Googles juridiske avdeling. Først hadde han, som det meste av oppstartssamfunnet, aldri hørt om noen ventende oppstartskvote. Men jo mer han gravd, desto mer kom han til bunnen av den. Heres nedgangen: San Francisco har lenge hatt en 1,5 lønnsskatt på eventuelle lokale virksomheter. Ingen andre Bay Area by gjør. Flytt hovedkvarteret ditt bare noen få kilometer over byen, uten skatt. Dette alene er en stor grunn Twitter vurderer å flytte til Brisbane. San Franciscos lønnsskatt sier at lønn inkluderer verdien ansatte får muligheter. også kjent som spredningen, sier duncan. Hvis jeg jobber for Slide, og jeg lager 50 000 fra lagerkompensasjonen, sier San Francisco det er som om Slide skrev meg den sjekken, sier han. Det finnes to typer alternativer. Ikke-kvalifiserte alternativer og ISOs. Vanligvis er ISO-er de mest ansatte får. I 2004 undersøkte forbundsregeringen dette problemet, og at det ikke ville belaste lønnsskatt på ISO-spredningen, selv om det var fint å beskatte spredningen på ikke-quals. San Francisco har ikke klargjort at ISO er unntatt fra lønnsskatt. Men så langt har de ikke blitt beskattet av en enkel grunn: Bedrifter måtte ikke rapportere spredningen på ansatte ISOs til IRS, så San Francisco visste aldri hva det muligens skattepliktig inntekt var. Det har nettopp blitt endret i januar i år, sier Duncan. Nå må selskapene arkivere Feds for å fortelle dem hvor mange som trener ISO, slik at San Francisco-byen har rett og informasjon som den trenger for å begynne å lade lønnsskatt på denne spredningen hvis den vil. Heres hvordan dette ville spille ut. Si et selskap som Twitter, verdsatt til 3,4 milliarder kroner i sin siste finansieringsrunde, blir offentlig på en 10 milliarder verdivurdering og øker 100 millioner. Det er en god sjanse for at de fleste grunnlegger og ansattes egenkapital vil være bundet opp i ISOs, noe som betyr at så mye som 3 milliarder 6 milliarder av de 10 milliarder verdivurderingen kan bli bundet opp på lager som opprinnelig var en ISO. Hvis det var halv fem milliarder kroner, ville Twitter få en skatteregning fra San Francisco for 75 millioner. 75 av de 100 millioner de nettopp reist ville bli betalt til San Francisco. Det var noen forutsetninger her for illustrasjonens skyld, men selv om andelen av eierskap fra aksjeopsjoner er lavere, er det fortsatt en heftig skatt bare for å være nord for San Francisco Airport, vest for Bay Bridge eller South of the Golden Gate. Det er en bratt pris å betale bare for å være lokalisert i den lille syv kilometer lange syv kilometer lange strekningen i San Francisco. Den andre et selskaps hovedkvarter krysser disse linjene, den kostnaden går bort. Tenk deg hva Facebook med en 70 milliarder sekundærmarkedsverdivelse og vekst sparer i nåværende og fremtidige lønnskostnader bare ved å være i Palo Alto. Hundrevis av millioner dollar. Nå vet jeg hva du tenker: Selvfølgelig vil San Francisco ikke håndheve dette. Hvorfor ville noen by gjøre noe for å drive ut tusenvis av jobber fra byen Hvorfor på jorden ville San Francisco til og med tillate denne trusselen å dingle Svaret ligger i byens notorisk progressive politikere og velgere som ganske enkelt har en historie å hate millionærer. Og milliardærer Vel, de er tre nuller verre. Sjekk ut denne artikkelen av progressive lokale ukentlig The Bay Guardian hvis du ikke tror på meg. Innbyggerne ringer ut Twitter for korporasjonens utpressing og shirking sitt samfunnsansvar. Våkn opp. Dette er et for-profit selskap med en fiduciarisk plikt til aksjonærene. Tross alt, hvis du betaler lokale lønnsskatter, var det en god avtale om samfunnsansvar, hvorfor ville ikke noen annen by i Bay Area betale dem Hvorfor ville de fleste andre store byer i USA ikke betale dem San Francisco er et farlig unntak her, ikke det regel. Til tross for: I november 2008 godkjente byen overveldende noe som ble kalt Proposition Q. Det ville skatte penger venturekapitalisterne gjør fra avkastning som lønnsinntekt, ikke kapitalgevinster. Det er uklart hva Proposisjon Q er. Duncan sier at det var noen juridiske utfordringer for det, basert på forslaget som forsøkte å gjøre for mange ting på en gang, og at det ikke var godt forklart. Han sier det synes å være gyldig, men er ikke sikker på hvordan håndhevet det er. Nå kan du argumentere for at disse avkastningene skal beskattes som lønn, og du kan hevde at de rikeste av San Franciscans burde betale mer skatt. Eller du kan være rasjonell og innse, hvis forslag Q ble håndhevet, ville enhver investor stenge sine dører og bevege seg over byen. Bare i motsetning til en multi-billion dollar oppstart, tar VC-fondet ikke tusenvis av jobber med den. Det er grunner til at oppstart er optimistisk. Dette vil fortsatt ta mye arbeid for å håndheve, og det er alltid sjansen at byen verdsetter jobber mer enn sin messianske Robin Hood-fantasi. Faktisk var det et hidtil uset unntak som ble innført for lønnsskatt på biotekvirksomheter i 2004 for å oppmuntre arbeidsplasser. Men det forteller at maktsbalansen har skiftet mer mot progressiv med San Franciscos, en forholdsvis pro-business borgmester Gavin Newsom som blir statsborgerløytnant. Og ærligvis kan byrevisorer ikke engang tenke på å gå etter ISO-er. Jeg ville bli bedøvet hvis et selskap i San Francisco har betalt skatt på ISO-er, eller hvis San Francisco-revisorer har tenkt på problemet, sier Duncan. Men nå er det dette stykket papir, det gjør det lettere. En byrevisor som lager 40 000 i året, har sannsynligvis ikke mye sympati for vanskelighetene hos en ung multi-millionær. En annen reduserende faktor: Det er et større problem for bedrifter som har til hensikt å bli offentlig, og det er en liten delmengde av oppstart. Vanligvis belaster ikke skatten et kostnadskrevende beløp ved kjøp, og denne kostnaden kan bare overføres til det overtakende selskapet. Ingen stor sak. Er det mulig at et selskap kunne flytte til San Mateo året før en IPO Ja. Men kan byen sue og hevde at verdien av disse alternativene ble opprettet i San Francisco Ja, igjen. Fordi få andre byer har lokale lønnsskatter til å begynne med, og den føderale regjeringen ikke underlegger disse alternativene til lønnsskatt, er det nesten ingen precedenter her. Men blant grunnene til optimisme, teller ikke kapitalistisk sunn fornuft. San Francisco har en blandet oversikt over å støtte lokale bedrifter for å si det mildt. Ive skrevet tidligere om hvordan byens progressive regjerings - og nabolagsspiraler har en vane med å støtte mor-og-pop-forhandlere til de er vellykkede nok til å åpne noen flere steder, så kan visse vokale beboere ondskapsfull slå dem på. Det er allerede ufattelig for de fleste. Men straffer entreprenører som skaper tusenvis av lokale jobber på bare noen få år. Vel, hvis det begynner å bli håndhevet, vil denne byen virkelig overgå seg selv. Finansnæringen har allerede i stor grad forlatt San Francisco ditto publisering og media. På slutten av 1990-tallet var de fleste av Silicon Valley-områdets største teknologislag, inkludert eBay, Yahoo, Google, Cisco, Oracle og Sun Microsystems, hovedkontor utenfor San Francisco. Web 2.0-bevegelsen har endelig sett techjobber kommer tilbake, men de kan like like igjen, og få bedrifter kan skape så mange lokale jobber så fort. Dette er ikke en inaktiv trussel: Fordi San Francisco er så uklart med naboene, løser det et par miles på hele problemet. At byen selv ville leke med å håndheve dette, er sikkert ufattelig for de fleste byer. Milliarder kroner har blitt brukt av lokale myndigheter over hele verden og prøver å gjenskape hva San Francisco er naturlig velsignet med, takket være å være nær universiteterne Silicon Valley, sprang de første selskapene ut av. Duncan bemerker at Slide så en 1,5 lønnsskatt som en akseptabel pris gitt lavere kommersielle leie i San Francisco versus Palo Alto og større tilgang til talent. Tilsvarende himmelhøy eiendom og konkurranse om talent har ennå ikke dyttet dalen Mojo, kanskje en skatt på ISOs vil heller ikke. Men når et trekk utenfor den syv kilometer lange byen reduserer bekymringen, er det vanskelig å argumentere for at byen ikke har mer å vinne ved bare beroligende selskaper som beskatter ISO-er ikke på bordet. Det kan gå ned i historien som den mest svimlende måten å holde tusenvis av jobber uten å ofre en inntektskvote som byen forutså. Med Amerika gripet i 9 arbeidsledighet, hvilken by i sitt rette sinn ville ikke gjøre det handel. SF Weekly skrev en scathing cover story i 2009 som kalte San Francisco den verste runde storbyen i landet, sammenligne den med en vakker co-ed så bortskjemt med oppmerksomhet, kunne hun opptre som motbydelig som hun ville uten frykt for gjengjeldelse. Twitter sender en sterk melding om at den ikke trenger co-ed. Dens fornøyd med den klare jenta naboen. Truselen har allerede fått byens oppmerksomhet, og det utskyder noen av de neste årene lønnsskatt for selskaper i visse høye ledige stillinger. Twitter har sagt det ikke bra nok, og med denne trusselen om ISO-skatter som henger i luften, er Twitter riktig. Forhåpentligvis for våre oppstart og byen TechCrunch ringer hjem, vil Twitter forlate nok av en dumping for å våkne San Francisco før den inntar en katastrofal politikk for kortsiktige gainpanies, unngår 34M i byskatt takket være Twitter skattepause. Forretninger i San Franciscorsquos Mid - Markedsdistriktet skjedde nesten 34 millioner i bylønnskatter i fjor takket være et kontroversielt insentivprogram kjent som ldquoTwitter-skatten breakrdquo ment å holde techfirmaer fra å flykte til Silicon Valley. Den summen, publisert i en rapport utgitt mandag av San Francisco Controllerrsquos Office, økte med om lag 30 millioner fra 2013 og er fem ganger større enn mengden av skatteselskaper unngått i de to foregående årene kombinert. Økningen kan delvis tilskrives det faktum at byen inkluderer aksjeopsjoner i lønnsskattberegningene, sa byens tjenestemenn. Flere mellomstore selskaper har gått offentlig siden insentivet trådte i kraft i 2012, inkludert Twitter i 2013 og Zendesk i fjor. 2013-tallene didnrsquot inkluderer Twitterrsquos 25 milliarder opprinnelige offentlige tilbud eller Zendeskrsquos 100 millioner IPO. Incitamentet mdash en midlertidig unntak på cityrsquos 1,5 prosent lønnsskatt for selskaper som flyttet inn i bygninger i Mid-Market mdash var ment å tiltrekke seg raskt utviklende tech selskaper og holde dem fra å flytte andre steder. Det tillot bedrifter som valgte å bo i området eller flytte inn i Mid-Market-distriktet, for å dekke lønnsskatt på det beløpet de betalte da de fullførte avtalen med byen i seks år i en åtteårsperiode. Om lag 20 selskaper, først og fremst tech bedrifter, har tatt fordel av pause siden starten. I fjor kvalifiserte seks selskaper for programmet mdash en dråpe fra 11 i 2013. Søker å anspore veksten Oppmuntringen opererer under forutsetning at hvis byen kan sikre leietakere som Twitter, vil andre tech-selskaper følge og flytte inn i området, spurring økonomisk vekst. Tilhengerne sier at til tross for fjorårets underskudd på 34 millioner i potensiell lønnsskatt, fikk byen tusenvis av jobber, ekstra virksomhetsskatteinntekter og generell økonomisk vitalitet som det ville tape hvis selskaper som Twitter og Zendesk forlot byen. Rapporten angav ikke hvor mye byen gjorde i virksomhetsskatteinntekter fra Mid-Market-selskapene i 2014, selv om ordfører Ed Lee utstedte en uttalelse som skryte av cityrsquos ldquorecord inntekter i forretningsskatter. Verdquo I 2013 tok byen en netto gevinst på 3,4 millioner fra bedrifter i skattefrit sone. Lee krediterte skattepause for å hjelpe byen ldquoemerge fra Great Recessiondquo og revitalisere området. ldquoOur by er blomstrende med nye jobber for bedrifter store og små, nye investeringer, nye boliger og en fornyet tillit til vår fremtid, sa rdquo Lee. Han kalte Mid-Market-området et senter ldquoof ny jobbopprettelse, rimelig boligproduksjon og kunst i San Francisco, og bringer millioner av dollar i nye inntekter for å finansiere vitale bytjenester. rdquo Program drar kritikk Kritikere har desried programmet, sier incitamentet panders til multibillion-dollar selskaper på bekostning av små bedrifter og byboere som blir stadig priset ut av San Francisco. ldquo Det må være en balanse i den typen investeringer som gjør det, sier Angelica Cabande, direktør for South of Market Community Action Network. ldquoNot bare kjører opp leie og kjøre ut små mamma og pop-bedrifter, itrsquos forskyver arbeidsklasse folk som jobber i jobber som hjelper byen run. rdquo Cabande også pekte på Twitterrsquos nylige oppsigelser mdash om lag 240 personer ble sparket fra tech giantrsquos San Francisco kontor i en verdensomspennende restrukturering som resulterte i 336 tapte arbeidsplasser mdash som bevis på at de tekniske selskapene arenrsquot skaper så mange jobber som by tjenestemenn hevder. Marissa Lang er en forfatter av San Francisco Chronicle. E-post: mlangsfchronicle Twitter: MarissaJae